Immobilien-FAQs

Wie funktionieren Ihre Gebühren?
Immobilienmakler

Meine Vergütung als Immobilienmaklerin erfolgt in der Regel auf Provisionsbasis, basierend auf dem erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrages. Das bedeutet, dass die Provision nur fällig wird, wenn ein Verkauf zustande kommt.
Die genaue Höhe der Provision richtet sich nach den branchenüblichen Sätzen und wird im Vorfeld transparent mit Ihnen besprochen. Es gibt keine versteckten Kosten – alle Konditionen werden klar im Maklervertrag festgelegt. Bei speziellen Dienstleistungen oder individuellen Absprachen kann es zusätzliche Honorare geben, aber auch diese werden selbstverständlich im Vorfeld klar kommuniziert.

Wie funktionieren Ihre Gebühren?
Immobilien-Beratung

Für Beratungsleistungen arbeite ich auf Basis einer Pauschalgebühr. Das bedeutet, dass wir im Vorfeld einen festen Betrag für die gewünschte Beratung vereinbaren, der alle besprochenen Leistungen abdeckt. Dadurch haben Sie eine klare Kostentransparenz und wissen von Anfang an, welche Ausgaben auf Sie zukommen.
Die Pauschale richtet sich nach dem Umfang der Beratung und wird individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst. Gern erläutere ich Ihnen die Details und erstelle ein unverbindliches Angebot.
Wenn Sie noch weitere Fragen haben, bin ich gerne für Sie da!

Wie funktionieren Ihre Gebühren?
WEG verwaltung

Die Abrechnung erfolgt in der Regel auf Basis einer monatlichen Pauschale pro Wohneinheit. Diese Pauschale deckt alle grundlegenden Verwaltungsaufgaben ab, wie z. B. die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Buchführung sowie die Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen. Die genaue Höhe der monatlichen Gebühr richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Leistungen und der Größe der WEG. Alle Konditionen werden im Vorfeld transparent und schriftlich festgelegt, sodass Sie stets Klarheit über die anfallenden Kosten haben. Gerne bespreche ich die Details und erstelle Ihnen ein individuelles Angebot.

Wie viele Häuser sollte ich mir ansehen, bevor ich eine Kaufentscheidung treffe?

Jede Immobilie hat den passenden Käufer.

Bei dieser Frage gibt es keine richtige oder falsche Antwort. Wenn Sie ein Haus betreten, sollten Sie auf Ihr Bauchgefühl hören. Oft spüren Sie bereits beim ersten Betreten, ob das Objekt zu Ihnen passt oder nicht. Es ist wichtig, dass Sie sich vorstellen können, in dieser Immobilie zu leben und sich wohlzufühlen. Neben rationalen Faktoren wie Lage, Preis und Zustand der Immobilie spielt das emotionale Empfinden eine ebenso große Rolle. Vertrauen Sie also auf Ihr Gefühl und stellen Sie sicher, dass das Haus auch wirklich Ihr Zuhause werden kann

Können Sie mir einen erfolgreichen Verkauf garantieren?

Einen erfolgreichen Verkauf zu garantieren, wäre unseriös, da der Immobilienmarkt von vielen Faktoren abhängt, die nicht immer vorhersehbar sind, wie z. B. die Marktlage, die Nachfrage oder individuelle Kaufentscheidungen. Was ich Ihnen jedoch garantieren kann, ist eine professionelle, engagierte und zielgerichtete Betreuung. Ich nutze meine Erfahrung, Marktkenntnis und ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, um die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu schaffen. Gemeinsam arbeiten wir daran, das beste Ergebnis für Sie zu erzielen

Was passiert wenn ich meine Immobilie doch nicht mehr verkaufen möchte?

Falls Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie nicht mehr zu verkaufen, gibt es je nach Fortschritt im Verkaufsprozess unterschiedliche Szenarien:

Vor der Notariellen Vertragsunterzeichnung: Sie können den Verkaufsprozess jederzeit beenden, da keine rechtlichen Verpflichtungen gegenüber dem Käufer bestehen. Es könnten jedoch Maklergebühren für erbrachte Leistungen anfallen (z. B. Exposé, Marketing, Besichtigungen).
Nach der Vertragsunterzeichnung: Ein notarieller Kaufvertrag ist bindend. Ein Rücktritt ist nur möglich, wenn vertragliche Rücktrittsklauseln bestehen oder der Käufer seine Pflichten (z. B. Kaufpreiszahlung) nicht erfüllt. Andernfalls drohen Schadensersatzansprüche des Käufers.
Kosten: Je nach Stadium des Verkaufs können Maklerprovisionen oder Notarkosten anfallen.

Was macht ein Immobilienmakler genau?

Ein Immobilienmakler ist wie dein persönlicher Begleiter durch den oft komplexen Dschungel des Immobilienmarkts. Ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest – ich bin dafür da, alles für dich zu regeln. Dazu gehört die Marktwertermittlung, das Erstellen eines ansprechenden Exposés, die Organisation von Besichtigungen und natürlich die Verhandlungen. Außerdem sorge ich dafür, dass alle rechtlichen Aspekte und Formalitäten beachtet werden, damit du am Ende sicher und entspannt dein Ziel erreichst. Kurz gesagt: Ich kümmere mich um alles, damit du stressfrei deine Immobilie erfolgreich vermarktest oder findest!

Lohnt es sich, einen Makler zu beauftragen?

Ob sich ein Makler lohnt? Definitiv! Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer und zeitaufwendiger Prozess – und genau hier kommt ein Makler ins Spiel. Als Experte übernehme ich für dich die gesamte Arbeit: von der Wertermittlung deiner Immobilie, über die professionelle Vermarktung mit Exposés und Online-Inseraten, bis hin zur Organisation und Durchführung von Besichtigungen. Zudem kümmere ich mich um die Verhandlungen mit Interessenten und sorge dafür, dass rechtlich alles korrekt abläuft.

Ein weiterer Vorteil ist, dass ich den Markt genau kenne und so den optimalen Verkaufspreis für deine Immobilie erzielen kann. Oft schafft ein Makler es sogar, einen höheren Preis zu verhandeln, als du es allein könntest. Außerdem sparst du wertvolle Zeit und musst dich nicht mit den vielen Details des Verkaufsprozesses beschäftigen. Mit einem Makler an deiner Seite kannst du sicher sein, dass dein Verkauf schnell, effizient und zu den besten Konditionen über die Bühne geht.

Was macht eine WEG-Verwaltung?

Wer trägt die Kosten für die Hausverwaltung?

Wann ist eine WEG-Verwaltung gesetzlich vorgeschrieben?

Wie wechselt man den Immobilienverwalter?

Wie oft muss die WEG-Verwaltung eine Eigentümerversammlung einberufen?

Nachteile, wenn die WEG keinen Verwalter hat?

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