Haus in Güglingen – Immobilienmaklerin Andrea Heinz Immozwerg
Güglingen · Heilbronn · Ludwigsburg · Stuttgart

Klein im Namen.
Groß im Einsatz.

Ich bin Andrea Heinz – Immobilienmaklerin aus Güglingen mit 6 Jahren Leidenschaft für Menschen und Immobilien. Transparent, direkt – und ein „Das geht nicht" kenne ich nicht.

5.0 Google (12 Bewertungen)
Kostenlose Erstberatung
0+
Kunden beim Notar
0 Jahre
Erfahrung
0%
Weiterempfehlungsrate
0+
Exposés erstellt

Was ich für Sie tue

Meine Leistungen

Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand, ohne versteckte Kosten.

🏠

Für Eigentümer

Ob Full-Service oder gezielte Unterstützung beim Selbstverkauf – wir finden gemeinsam die richtige Strategie für Ihr Objekt.

  • Marktgerechte Wertermittlung
  • Professionelles Exposé & Fotos
  • Vermarktung & Besichtigungen
  • Begleitung bis zum Notartermin
🔑

Für Käufer

Sie haben eine Immobilie im Blick? Ich prüfe Unterlagen, schätze Risiken ein und begleite Sie – damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.

  • Prüfung von Unterlagen & Kaufvertrag
  • Einschätzung von Risiken & Chancen
  • Begleitung zu Besichtigungen
  • Koordination mit Finanzierung & Notar
🤝

Für Tippgeber

Sie kennen jemanden, der über einen Verkauf nachdenkt? Oder haben Sie einen passenden Käufer? Sprechen Sie mich an.

  • Kein bürokratischer Aufwand für Sie
  • Diskrete Weitergabe des Kontakts
  • Schnelle Rückmeldung
  • Faire Tippgeberprovision bei Abschluss

Einzelleistungen im Detail

📊

Wertermittlung

Fundierte Marktpreisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten – kostenlos und unverbindlich.

📸

Fototermin & Exposé

Professionelle Immobilienfotografie und verkaufsstarker Exposé-Text für maximale Wirkung.

📁

Dokumentenbeschaffung

Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – ich kümmere mich um alles.

1 / 3

Ihr Weg – Schritt für Schritt

So läuft es ab

01

Erstgespräch

Kostenlos und unverbindlich. Ich lerne Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen.

02

Bewertung

Marktgerechte Preisanalyse auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus Ihrer Region.

03

Ihre Leistungsauswahl

Full-Service, gezielte Einzelleistungen oder Begleitung beim Selbstverkauf – Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie möchten.

04

Abschluss

Notartermin, Übergabe, vollständige Unterlagen – ich begleite Sie bis zum Ende.

Aktuelle Angebote

Meine Immobilien

Charmanter Bungalow in ruhiger Naturlage
Verfügbar
EFH
Leerstand

Charmanter Bungalow in ruhiger Naturlage

74731 Walldürn
4,5 Zi.
84 m² Wohnfläche
592 m² Grundstück
Bj. 1984

Charmanter Bungalow in ruhiger Naturlage – 84 m² Wohnfläche, 592 m² Grundstück, Kamin, Südterrasse, Garten mit Nebengebäuden. Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial. Sofort verfügbar.

Kaufpreis
195.000 € VHB
Details
360°-Rundgang ansehen
Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Verfügbar
Etagenwohnung
Vermietet

Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

73733 Esslingen am Neckar
2 Zi.
55 m² Wohnfläche
Bj. 1994

Langfristige Kapitalanlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Parkett. Gepflegt, vermietet (630 € Kaltmiete), ideal für Kapitalanleger. 2. OG, Bj. 1994.

Kaufpreis
229.000 € VHB
Details
360°-Rundgang ansehen
Ruheoase mit Aussicht - für kleine Familien m. 4 Zimmern, Garage, kleinem Garten, Terrasse & Balkon
Verkauft
Etagenwohnung
Eigennutz

Ruheoase mit Aussicht - für kleine Familien m. 4 Zimmern, Garage, kleinem Garten, Terrasse & Balkon

74360 Ilsfeld-Auenstein
4 Zi.
105,86 m² Wohnfläche
Bj. 1995

Exklusive DG-Wohnung mit Privat-Garten, Terrasse, Balkon und Garage – 2022 vollständig saniert. 4 Zimmer, Einbauküche mit Kochinsel, Spa-Bad, Parkettboden, Glasfaser. Fünfparteienhaus in ruhiger Lage.

🏠 Neue Eigentümer gefunden
Andrea Heinz – Immobilienmaklerin Güglingen, Heilbronn, Stuttgart
5.0 Google
12 Bewertungen

Über mich

Andrea Heinz –
Tacheles statt Kuschelkurs

Von Radolfzell über Kreta bis nach Güglingen – mein Weg war alles andere als geradlinig. Aber genau das macht mich aus: Ich kenne das Leben aus verschiedenen Perspektiven und bringe diese Erfahrung in jede Beratung mit.

Ich sage Ihnen die Wahrheit – auch wenn sie manchmal unbequem ist. Keine leeren Versprechen, keine überhöhten Preisvorstellungen. Dafür echte Ergebnisse und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Mit Herz
IHK-zertifiziert
Transparent
Regional verwurzelt
Heilbronn – Immobilien Region Heilbronn Stuttgart

Meine Region

Verwurzelt in der Region.
Zuhause auf dem Markt.

Von Güglingen über Heilbronn und Ludwigsburg bis Stuttgart – ich kenne die Mikro-Lagen, die Preisunterschiede zwischen einzelnen Straßen und die Entwicklungen der Stadtteile. Das ist kein Marketing, das ist gelebte Praxis.

GüglingenHeilbronnBad RappenauAbstattIlsfeldLudwigsburgStuttgart

Kundenstimmen

Was meine Kunden sagen

Immozwerg freut sich
Danke für euer Vertrauen! ♥
5.0· 12 Google-Bewertungen
Bewertungen zufriedener Kunden
worauf wartest du noch? Kontaktiere mich noch heute und werde auch du ein Grund warum ich stolz auf meine Arbeit bin
Bewertungen
(12)
Free Google Reviews Widget
Immozwerg erklärt

Hmm... lass mich kurz rechnen! Ich helfe dir herauszufinden, was deine Immobilie wirklich wert ist.

Immobilienwert-Rechner

Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?

Der Rechner analysiert Objekttyp, Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung – und liefert in unter 2 Minuten eine fundierte Wertschätzung auf Basis aktueller Marktdaten der Region Heilbronn.

Basiert auf echten Marktdaten der Region
Berücksichtigt 8 individuelle Wertfaktoren
Kostenlos, anonym und unverbindlich
Professionelle Vor-Ort-Bewertung auf Wunsch

Hinweis: Der Rechner liefert eine Orientierung auf Basis öffentlich verfügbarer Vergleichsobjekte. Für eine verlässliche Bewertung empfehle ich ein persönliches Gespräch – kostenlos und unverbindlich.

Immobilienwert-Rechner
Schritt 1 von 7

Um welche Immobilie handelt es sich?

Wählen Sie den Typ Ihrer Immobilie aus.

100% kostenlos & unverbindlich

Kostenlose Vor-Ort-Bewertung anfragen

Der Rechner liefert eine erste Orientierung – ich liefere die verlässliche Einschätzung. Persönlich, vor Ort, kostenlos und ohne Verpflichtung.

Marktgerechte Preisanalyse
Keine Verpflichtung
Ergebnis innerhalb 48 Stunden

FAQ

Häufige Fragen

Kontakt

Lass uns reden.

Hinterlassen Sie mir Ihre Kontaktdaten – ich melde mich auf dem Weg, der Ihnen am liebsten ist.